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土地流转呼声一片,非农户口可以在农村买块耕地,建宅基地吗

时间:2019-07-02 21:55:38来源:中维网 作者:佚名

随着国家乡村振兴政策的出台,农村宅基地的含金量越来越高,很多城市非农户口也想去农村,或为了投资、或为了享受有房有院的农村生活,都想在农村买上一块地建个房子。

但是,这种方式到底能不能行得通,政策是什么样的,很多人还不清楚。

首先,耕地的使用性质是农业用地,其农业用途不能被改变。根据我国的《农村土地承包法》和《土地管理办法》,非农业建设必须节约使用土地,一般不得占用耕地。所以在耕地上建设住宅基本上是通不过审批的,无法取得宅基地的使用证。

其次,宅基地的使用权只能是村集体内部组织成员才享有。也就是说只有是农业户口且在只能在本村集体内部,才能够依照相关的法律法规申请宅基地。而且也不是所有人都能够申请到宅基地,必须达到相应的条件,才可能被批准。非农业户口不在本村集体内部,是无法享有农村宅基地的使用权的,即使申请,也无法被批准。

所以非农业户口人士,在农村地区无法获得宅基地的使用权,更不可能占用耕地来建造住宅。如果在没有申请的情况下私自建设,那将属于违章建筑,即使被拆除也得不到补偿,甚至比较严重的,还会追究其刑事责任。

综上所述,在国家还没有放开农村宅基地自由买卖限制之前,非农业户口是没有办法通过合法途径获得农村宅基地使用权的。除非你有办法迁户口回农村,并且把非农业户口改为农业户口,否则,请别打农村宅基地的主意。

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