北京市通州区环球城市大道“首店经济”成规模

发布时间：2022-07-21 23:41:58作者:佚名 来源: 北京市消协

　　去年7月，经国务院批准，北京等5个城市率先开展国际消费中心城市培育建设。

　　一年来，北京市打造众多地标性消费项目，升级一批多元化消费业态，各区都在稳步推进国际消费中心城市建设。通州区作为城市副中心，将国际消费中心城市培育建设作为推动高质量发展的重要抓手之一，突出现代商业与文化旅游双轮驱动，制定了推进国际消费中心城市培育建设实施方案。

　　近日，新京报记者实地探访发现，北京城市副中心聚焦环球度假区、运河商务区、特色小镇等重点区域，逐渐培育了一批具有影响力的消费地标和新型商圈。

　　副中心文化旅游区

　　环球度假区北部

　　四大产业项目均已开工

　　在通州区建设北京城市副中心的背景下，为承载首都旅游休闲功能，“通州文化旅游区”的规划应运而生。

　　7月19日，记者登上通州区文化旅游规划展厅的顶层，环球影城园区尽收眼底，霸天虎过山车呼啸而过，在空中留下欢呼与惊叫。

　　北京环球度假区在去年9月20日正式开园后，迅速成为全国热门的旅游目的地。这里汇聚了全世界环球影城项目中人气最高的骑乘娱乐设施、地标景点和表演演出，免费开放的环球城市大道是京城“首店经济”最具规模化的商圈之一。

　　通州区文化旅游区管委会副主任刘芸介绍，在环球度假区的有力带动下，2021年通州区规模以上文化、体育和娱乐业收入同比增长367.4%，住宿业收入增长122.6%。今年1季度，拉动文体娱乐业经济增长2.6个百分点。

　　“环球度假区是副中心文化旅游区的标杆项目，也是推进副中心国际消费中心城市建设的有力抓手。”刘芸表示，虽然因为疫情影响，环球度假区曾暂停营业一段时间，但自6月25日恢复营业以来，热度迅速回升，单日最高客流超过3万人。

　　过去一年，副中心文化旅游区快速发展。除了环球度假区的开园，园区北部地块四大产业项目也已经开工。

　　其中，张家湾商业娱乐综合体项目与环球度假区共同组成“城市微度假中心”的开发理念，通过引入商业奥莱MALL、首旅旗下诺岚酒店品牌、特色文旅小镇三大组团，成为北京主城区与副中心空间交融的国际消费娱乐新地标。通马路综合交通枢纽拟配套建设2座酒店和商业；环球影城北综合交通枢纽规划建设1座酒店和商业。国际人才社区将为副中心国际型人才提供700多套国际公寓，并配套国际化生活设施。据介绍，这些项目都将于2025年前后陆续完工，将成为环球影城商圈周边的重要补充。

　　除了上述四大项目开工以外，目前，通州文化旅游区正积极推进全球首个Endeavor City城市运动中心项目、通视界文化中心等重点产业项目加快落地，文旅商融合发展的格局已初步形成。今年下半年，通州文旅区还有几宗土地陆续上市，不断吸引文旅头部企业入驻。

　　运河商务区

　　商业已开业面积累计达20万平方米

　　今年1月，通州区发布了《北京城市副中心（通州区）“十四五”时期服务业扩大开放和商务服务业发展规划》，明确将副中心建设成为高水平开放核心承载区、国际商务北京新中心、北京东部商业新高地、国际消费中心城市新增长极和国家文旅商融合发展示范区，推动服务业更高水平开放和商务服务业高质量发展。

　　商业总规划面积164万平方米的运河商务区，作为北京城市副中心“3+1”功能板块（商务服务）之一，是副中心国际消费中心城市建设的重要组成部分，同时也是中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区通州组团的重要承载地，核心启动区和城市副中心综合交通枢纽分别规划建设为区域级商业中心、地区级商业中心。

　　运河商务区商业以六大商业综合体以及街区式商业为依托，截至目前，已开业面积累计达20万平方米，其中包括爱琴海、新光大大融城（一期地上）、富力广场星光里、保利自持商业等项目。运河商务区管委会副主任黄之元向记者介绍，运河商务区今年计划开业面积25万平方米，其中包括远洋乐堤港、富力广场、新光大大融城（一期地下）、合景泰富悠方天地。

　　7月19日，记者探访发现，爱琴海购物公园如今已整体投入运营，其配有京城射箭、瑜伽馆、拳击馆、街舞、健身、滑板、美容等差异化品牌，其中盒马鲜生、优衣库等品牌成为通州首店。

　　位于运河商务区的新光大中心是北京城市副中心的名片项目，依托于75万平方米城市地标综合体体量，致力于打造代表副中心的时代建筑。

　　此外，远洋乐堤港商业街已经竣工，将于今年10月正式营业。购物中心规划了共约260个品牌，目前已签约200个品牌。“我们希望远洋乐堤港项目的开业，能够填补副中心核心区无大型商业综合体的空白。”该项目推广负责人黄晶对记者表示。

　　黄之元介绍，运河商务区阶段性商业发展目标为：2020年至2025年商圈初步建成，2025年至2035年商圈快速发展，2035年后，随着商圈不断发展、副中心能级提升，运河商务区商圈有望与前门、王府井、CBD共同形成四大广域级商圈，共同助力国际交往，提升城市形象。

　　宋庄镇

　　小堡艺术区已完成规划改造提升小堡文化广场等

　　宋庄镇经过近30年的发展，汇聚了约7000名艺术家在此创作、生活，3000平方米以上的美术馆有35家。

　　7月19日，记者探访发现，宋庄镇街道两旁分布有大量的美术用品、艺术品商店，红砖砌成的建筑在一片灰色建筑物中极为亮眼。小堡南街公园的地砖上，刻有特殊的“堡”字样花纹，旁边标注着“画家村”，菜园子、天青处等充满意蕴的店名随处可见，使人置身于浓厚的艺术氛围中。

　　《北京城市副中心（通州区）“十四五”时期服务业扩大开放和商务服务业发展规划》提出，城市副中心（通州区）以张家湾设计小镇、宋庄艺术创意小镇、台湖演艺小镇等7个重点功能区为依托，建设高水平开放核心承载区。宋庄镇政府副镇长张夏欢介绍，目前宋庄小堡艺术区已经完成规划，正在对艺术区范围内率先启动“两点一线”改造提升项目，包括印象街改造提升项目、小堡文化广场和小堡南街改造提升项目。

　　印象街艺术区计划打造集艺术创作、创意办公、展演、交易、交流、精品酒店、配套商业为一体的高品质艺术商业街区。小堡文化广场改造提升项目，计划引进一批高品质餐饮零售、文化艺术、休闲娱乐业态，常态化运营艺术品市集、画廊、文创复合空间，将小堡文化广场打造成为小堡艺术区游客集散地、艺术淘宝地、网红打卡地。

　　小堡南街包含一条主街和两条背街，是通州区知名的特色艺术餐饮街。据介绍，项目一期主要是改造提升步道现状，利用现状空地落实规划口袋公园建设，同时新建一座临时停车场，以改善小堡南街区域环境品质、城市风貌以及交通秩序。项目二期则主要对街道内部公共空间环境品质进行提升，条件成熟后统筹推进商业业态调整升级。

　　张夏欢介绍，“十四五”期间，宋庄镇将加快推进“小而精、小而特、小而美”的小镇空间风貌建设，聚焦“艺术创意、综合服务、国际交流、生态休闲”四大主导功能，重点打造小堡艺术区，努力建成城乡融合发展、生态与艺术辉映的艺术创意小镇和副中心的艺术花园。“宋庄的艺术餐厅、美术馆、工作室已经在通州、在北京小有名气，乐游宋庄文旅品牌集合站也即将亮相。”张夏欢表示，宋庄镇将在北京国际消费中心城市建设中擦亮“中国宋庄”的文化名片。（记者 胡闲鹤 实习生 陈宇珂）

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