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出租房漏水楼下遭殃该咋赔

发布时间:2021-04-02 00:18:56作者:admin浏览量:0 来源: 北京市消费者协会

  楼上的出租房漏水“淹”了自家的厨房,更换橱柜、墙砖需要大约5000元,可某租房平台管家称赔付只能通过保险,而且最多只能赔付1000元,这样的说法让家住东洲家园的潘先生难以接受。对此律师表示,租房平台不能将保险覆盖金额作为赔偿的最高限额。

  记者走进潘先生家的厨房,看到天花板上还有水浸泡过的痕迹,变形的橱柜门上鼓起了包……潘先生说:“漏水的是楼上那套房子,业主将房子出租给了一家平台,他让我直接和平台联系。”潘先生找到了平台管家,由此开启了一场“拉锯战”。刚开始,管家答应向保险公司提交申请,赔偿潘先生维修的款项。随后,管家却告诉潘先生,只能赔偿他500元。在多次交涉后,赔偿金涨到了1000元。管家称,按保险公司的赔付标准,最多赔付潘先生1000元,如果潘先生不同意,就只能去起诉了。

  “1000元没法弥补我的全部损失!”潘先生说,他家是2018年才装修的,家具都是新的。他分别联系了橱柜和瓷砖的厂家,变形的橱柜只能更换,需要三四千元;更换瓷砖也需要不少费用。潘先生希望平台可以将受损处恢复原样,或赔偿他5000元。

  3月29日下午,平台相关负责人对记者表示,确实是平台的出租房屋漏水,导致潘先生家被淹,但保险公司定的赔偿金额最多是1000元。“我们也在和公司沟通,尽量多覆盖一部分,如果实在没办法达成一致,业主可以走司法程序解决。”“这次损失说起来不算大,可为了5000元打官司,光时间成本我就耗不起。可不走法律程序就意味着要吃哑巴亏。”潘先生陷入了两难选择中。

对此,汇源律师事务所律师魏晓东表示,若确定是平台的责任,平台应当赔偿楼下业主的全部经济损失,不能将保险公司的赔偿金额作为平台赔偿受损业主的上限。“除诉讼途径外,双方还可以通过各类调解组织调解解决。如果调解不成,应当尽快起诉。”魏晓东说,根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。若双方就赔偿金额无法达成一致,可以找专业的鉴定机构鉴定楼下业主的经济损失,法院会把鉴定费用作为合理费用判决由败诉方负担。”(实习记者 师悦)


原文链接:http://www.bj315.org/xfwq/aldp/202104/t20210401_27787.shtml

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