购 房 消 费 提 示

发布时间：2023-10-09 04:13:58作者:佚名 来源: 安徽省消费者权益保护委员会

　　为有效维护消费者的合法权益，降低购房风险，凤阳县市场监督管理局发布购房消费提示，提醒广大消费者购买商品房应注意事项。

　　一、注意房产项目“五证”是否齐全

　　要查询开发商出售的项目是不是“五证”齐全，具有“五证”才能合法出售。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。对未取得相关许可证书，不具备销售条件，存在潜在风险的商品房，消费者坚决不能交定金或者购买。

　　二、不签署存在显失公正条款的购房合同

　　买卖双方在签订购房合同时，应仔细阅读合同各项条款和补充协议，应当多向专业人士咨询。要注意查看合同中有没有空白条款、补充协议中的权利与义务是否对等、违约责任和赔偿有没有明确、交房日期与交房标准是否清晰等。对存在有失公平、显失公正的格式化不平等条款，购房人应及时提出交涉、要求修改，否则不能交定金或者购买。

　　三、看清营销宣传和口头承诺

　　为了吸引消费者，个别房产开发商以花式营销方式给消费者“画饼”，虚构、夸大其开发楼盘本身及生活配套设施、周边环境等重要信息。购买房产时不要轻信房产开发商或销售人员的口头承诺。所有的口头承诺，都要尽量保存音频、图片、视频等证据资料，在签订合同时必须将承诺内容作为合同条款写进购房合同。

　　最后，消费者应清楚了解楼盘规划真实信息，生活配套设施是否完善，切勿盲目冲动消费。在购买房产过程中如发现问题，特别是开发商不能按合同约定时间交房或虚假宣传的，业主要及时与开发商交涉，要求开发商履行合同约定，赔付违约金或退房，如果交涉无结果，要向电话12345投诉；亦或向法院提起诉讼。若发现开发商合同诈骗、非法集资等涉嫌犯罪行为的，及时向公安部门举报，以最大限度维护自身合法权益。

　　

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